№ 523 - На что обратить внимание при заключении договора
на укладку брусчатки
На какие пункты нужно обратить внимание, чтобы они были в договоре при укладке тротуарной брусчатки
Что важнее всего в договоре при укладке тротуарной плитки или клинкерной брусчатки
Если вы заключаете договор на укладку брусчатки или тротуарной плитки, то решение всех вопросов по договору является очень важным процессом, который тоже влияет на эксплуатацию мощения и технологию работ. Чем профессиональней и более расширенный договор, тем больше вероятность, что у вас брусчатка будет эксплуатироваться правильно и с гарантийными обязательствами. Так же, очень важно, если этот договор правильно юридически сформирован и работает больше в пользу клиента. Если вы чуствуете в договоре по укладке брусчатке «отнекивания», постоянные разногласия и завуалированную информацию, запросите изменения и разъяснения по этим пунктам. Договор должен формироваться из опыта компании и демонстрировать желание сделать вам мощение полноценным и с гарантийными обязательствами. Давайте перечислим наиболее важные пункты, которые должны присутствовать в правильном договоре по укладке брусчатки, и которые мы применяем для своих потенциальных клиентов.
Первое, что должно быть в договоре, это реквизиты компании, юридический адрес с названием компании и Логотипа. То есть, если компания представляется под логотипом «Укладка брусчатки по договору», а в юридическом адресе звучит компания « Не укладываем брусчатку по договору», то в таком случае вы попадаете в афёрную ситуацию. Если подрядчик решился прикрыться другим юридическим адресом, потому что своего нет, и сделает работу по укладке брусчатки, то и в данном случае, ваши гарантийные обязательства пропадают. И любое разногласие между подрядчиком в процессе укладки брусчатки, может аукнуться для вас проблемами и не соблюдением гарантий. Очень важно, чтобы соответствовал юридический адрес логотипу компании, так вы сразу обеспечите для себя гарантийные обязательства.
В договоре должны быть прописаны правильно виды работ. Давайте, мы вам подскажем, как это должно выглядеть правильно в договоре по укладке гранитной, клинкерной вибропрессованной, тротуарной плитки и брусчатки. Например, когда подрядчик пишет вместо «укладки брусчатки» исполнить такие виды работ, как «Благоустройство ландшафта, укладка брусчатки», то это образное обозначение работ, которое приведет к недопониманию уже в процессе укладки брусчатки после подписания договора. Правильно должно звучать: «По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок осуществить строительные работы, проектирование раскладок, укладку ржевской брусчатки по технологии AMB-bruslandshaft 5D на готовое бетонное основание с последующей его реставрацией по технологии AMB-bruslandshaft, пайки термошвов и консервацией заказчиком на принадлежащем Заказчику участке по адресу:________________
Работы проводятся Подрядчиком в строгом соответствии с установленным законодательством в области строительства, в соответствии с Техническим заданием, проектной документацией, СНИП, САНПИН, техническими регламентами, а также технологиями Подрядчика в части, неохваченной нормами СНИП. Проектная документация подготовлена Подрядчиком и согласована с Заказчиком.
То есть, вместо «Благоустройство ландшафта, укладка брусчатки», подрядчик должен написать более правильные обозначения в технологиях: «Благоустройство ландшафта, Укладка брусчатки на плавающую технологию ЦПС с изготовлением подушки из песка и щебня с применением геотканных материалов» т.д. и т.п. При таком подходе, вы будете иметь полное представление о работах, которые прописаны в договоре, а не образно в смете.
Ну и важнейшие пункт договора по укладке брусчатки, это гарантийные обязательства. ГАРАНТИИ. Если форма гарантии отсутствует или просто указывается количеством времени, например: «Гарантийный срок на результат Работ составляет 2 года», то в таком случае фирма, подрядчик отклоняется от кодекса и не подкрепляет свои обязательства. Он так же подвергает вас риску, потому что сроки выйдут, по истечению эксплуатации брусчатки после двух лет. Когда вы столкнетесь с такими гарантийными обязательствами, вам придется разбираться с проблемами собственными силами. Поэтому, ваша гарантия должна быть строго от 3лет и выше, но ни в коем случае не ниже. Что еще более важно, подрядчик должен расписать в датах срок начала гарантии, и ее окончание
А теперь обратите внимание, как мы гарантируем укладку брусчатки в договоре, в котором мы прописываем расширенно гарантийные обязательства.
Гарантии в договоре на укладку тротуарной брусчатки от компании AMB-bruslandshaft:
- Подрядчик гарантирует качество выполнения Работ в соответствие с условиями Договора, с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями, а также своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.
- Гарантийный срок на результат Работ составляет 5 (пять) лет с момента подписания сторонами окончательного Акта приемки в случае применения при производстве работ Подрядчика, в части на изготовленное основание заказчиком, а также технологий мощения 5 D max vs PFN, PFH и TNH, включая технологию Royal Paving – Italian Perfect, примененные на основание изготовленное заказчиком. Указанная гарантия распространяется только и исключительно на Работы, выполненные Подрядчиком.
- В течение всего периода действия гарантийных обязательств, все работы по гарантийному обслуживанию результатов Работ должны осуществляться исключительно Подрядчиком с соблюдением примененных технологий и конструктивных решений, а также с использованием закупки только и исключительно материалов тех же производителей, что и при производстве Работ.
- Если в период гарантийного срока в случае производства каких-либо работ, либо установки какого-либо оборудования по месту выполненного мощения подрядчиком, все работы по демонтажу мощения должны проводиться Подрядчиком. В противном случае гарантийные обязательства Подрядчика на зоны мощения, где были проведены работы третьими лицами, теряют силу.
- Обслуживание брусчатки на протяжении первых двух лет после сдачи Объекта осуществляется исключительно Подрядчиком.
- Проверка на микротрещины, растяжения усилий, прослушка мощения в сложных местах примыкания, проверочные, консультационные работы по мощению должны производиться осуществляется исключительно Подрядчиком двумя бесплатными выездами на объект после исполнения всех работ в период 2020г по 2022г. с мая до конца августа.
- В случае выявления нарушений или сейсмических явлений на растяжение бетонных конструкций с проявлением микротрещин и разрывов брусчатки, работы по реставрации осуществляется исключительно Подрядчиком.
- Запрещается вести третьим лицам перфорационные работы по демонтажу брусчатки для проведения каких-либо каналов в процессе гарантийных обязательств, а также любых иных работ, способных повлиять на результат, технологию Работ и эксплуатации брусчатки.
- Запрещается любое хождение или транспортировка грузов по армированной гидроизоляции в процессе производства Работ.
- Запрещается применять химические составы для удаления снега или в процессе гарантийных обязательств
- Запрещается вносить изменения в мощении, осуществлять коррекцию мощения, восстановление, иные виды работ без согласования с Подрядчиком.
- В случаях, указанных в п.п. 11.5-11.11 гарантийные обязательства Подрядчика прекращаются.
- В процессе эксплуатации, затирки PFN, PFH могут изменить цвет на более светлый. Общее качество и эксплуатация затирок в этом случае остается без изменений и не является гарантийным случаем.
- Гранит, известковый камень, пористые покрытия в процессе эксплуатации могут так же поменять оттенок на более тусклый тон и подлежат раз в 10 (десять) лет тщательному обслуживанию с применением профессиональных защитных материалов, полиролей, препаратов по восстановлению прежнего цвета и общего вида покрытий, при этом эксплуатация затирок остается без изменений. Данное обстоятельство не является гарантийным случаем.
- В процессе изготовления гранитной брусчатки производителем отклонения распилов - боковых частей, колотых имеют отклонения, что ведет к общему нарушению эстетики продольных швов в мощении. На качество эксплуатации и качество мощения данные отклонения не влияют и не являются гарантийным случаем.
- Если в период гарантийного срока в результатах Работ обнаружатся такие дефекты, как сколы, трещины, провалы, отхождения мощения и другие виды деформации, то Заказчик вправе направить Подрядчику соответствующее уведомление, а Подрядчик обязан в разумные сроки устранить их за свой счет.
- Указанные гарантии не распространяются на случаи повреждения Объекта со стороны третьих лиц или повреждения Объекта действиями Заказчика.
- При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик или Подрядчик имеют право назначить квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок, и их характера. В случае признания претензий Заказчика правомерными, оплата экспертизы осуществляется за счет Подрядчика. В случае признания претензий Заказчика неправомерными, оплата экспертизы осуществляется за счет Заказчика. При этом сохраняется право сторон обратиться в суд по данному вопросу.
- В период гарантийного срока Подрядчик обязан извещать Заказчика об изменениях фактического места нахождения, изменении контактной информации.
Читая наш договор с расширенной достоверной информацией, вы сразу будете понимать, что мы не работаем в рамках стандартов и используем современные технологии. Подчеркиваем более правильный подход в договоре по укладке тротуарной брусчатки, который послужит для вас примером правильных работ и высоких гарантийных обязательств. Дополнительно, Вы сможете ознакомиться с расширенными статьями, которые решат вашу проблему глубже, перейдя по ссылке
№ 248. «Договор на укладку брусчатки, гарантия».
№ 499. Как заключить договор с частным лицом на оказание услуг по укладке брусчатке